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2013-02-20 08:20
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實(shí)時(shí)專(zhuān)屬管家服務(wù) 商務(wù)部消息，資產(chǎn)管理公司Asteco近日發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，2012年，迪拜房地產(chǎn)從全球金融危機(jī)中復(fù)蘇，銷(xiāo)售率創(chuàng)下2008年以來(lái)的新高。
從房地產(chǎn)銷(xiāo)售看有如下特點(diǎn)：
一、量?jī)r(jià)齊升，阿拉伯地區(qū)動(dòng)蕩和歐債危機(jī)以來(lái)，迪拜成為的避風(fēng)港，別墅價(jià)格同比上漲23%，公寓價(jià)格同比上漲14%，2012下半年，房產(chǎn)成交量、價(jià)格、出租率和新房推出都創(chuàng)下近年新高；
二、核心區(qū)域漲幅大，從別墅市場(chǎng)看，Springs社區(qū)上漲38%，每平米2650美元，漲幅第一；其次是Jumeirah島，上漲28%，每平米3400美元；Arabian Ranches上漲27%，每平米2800美元。從公寓市場(chǎng)看，棕櫚島每平米4125美元，上漲27%，漲幅最大；Greens地區(qū)其次，2800美元，漲23%；迪拜市區(qū)3800美元，漲18%；
三、以現(xiàn)金方式購(gòu)房多于按揭貸款。Asteco公司總經(jīng)理Stevens稱(chēng)，阿聯(lián)酋央行表示近期不會(huì)限制按揭貸款，由此預(yù)計(jì)2013年房地產(chǎn)銷(xiāo)售將繼續(xù)增長(zhǎng)。
從出租市場(chǎng)看，2012年迪拜別墅和公寓平均租金上漲17%，其中，四季度別墅租金漲5%、公寓租金漲7%。以三間臥室的別墅租金漲幅為例，漲幅最大的是Springs社區(qū)，上漲27%，年租金3.8萬(wàn)美元；Arabian Ranches上漲25%，年租金4.2萬(wàn)美元；棕櫚島別墅租金最貴，年租金達(dá)8.9萬(wàn)美元。Asteco公司預(yù)計(jì)2013年租金將繼續(xù)上漲。
