據《澳洲日報》報道，墨爾本的內城住宅市場開始向著小型、紐約式的公寓樓發展，有些公寓的面積甚至只有4輛新轎車那么大。 

      墨爾本部分公寓的面積已經小至38平米，在一個只比平均客廳或雙車位車庫稍大一丁點的空間里，塞入一個臥室、一間浴間、一片生活區以及一個廚房。 

      本地買家希望能以更少的錢為自己在市區內買一處安身之所，而外國買家也興趣頗濃，這二方面的因素促使開發商爭相修建面積越來越小的公寓。 

      澳洲房產研究所（API）的公寓專家David Way稱，未來可能還有面積更小的公寓?！拔覀兓驅⑾蚣~約式公寓發展，這個市場仍未確定它們的價值所在。10年前，公寓通常都擁有75-80平米，多是標準的兩睡房住宅?！?nbsp;

      Way稱，由于墨爾本的公寓價格觸及70萬元，讓很多投資者和自住業主都選擇退出，因此，縮小公寓面積是為了滿足市場需求。他稱，外國買家“更能接受公寓越來越小的趨勢”。 

      Barry Plant的房產中介Peter Doan稱，Lonsdale St一間38平米的一臥室閣樓式公寓預計將以$265,000-$290,000的價格售出，每周可收到逾300元的租金回報?！耙I50平米帶車庫的普通公寓得多花10萬元。”