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2013-12-17 15:08
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中國普通老百姓對于“買房難”的問題深有感觸。買房的難度對于很多人來說無異于跟“登火星”一樣，“奮斗數年不吃不喝也買不起一間衛生間”的說法一點也不夸張。
然而，在地曠人稀的俄羅斯，人們也遭遇買房難的問題。不過，相對于巨大的房價和收入差距來說，俄羅斯人還是要幸福一些。
雨果網從俄羅斯媒體《莫斯科時報》12月17日的報道中了解到， 咨詢機構Finexpertiza近日指出，廉價房依然是大部分俄羅斯家庭的夢想。然而，普通家庭的月收入依然不足以支付半個兩居室公寓的房貸。
Public Opinion Foundation的另外一項調查顯示， 買得起兩居室房堪稱“俄羅斯之夢”。在受調查的人當中，有19%的俄羅斯人渴望通過購買兩居室房子來改善生活條件。
俄羅斯國家統計機構的數據表明，在今年第三季度，50平方米的兩居室房的價格在莫斯科大約為800萬盧布（合約24.4萬美元），在圣彼得堡大約400萬盧布，在阿爾漢格爾斯克大約為290萬盧布，而在北太平洋地區的庫頁島大約為360萬盧布。
業內人士表示，莫斯科和圣彼得堡購房者的月收入至少要達到10.9萬盧布（合約3313 美元），阿爾漢格爾斯克的購房者則要達到88000盧布，并且40%的收入不能動，只有這樣才能滿足15年期按揭購房條件。
然而，國家統計局的數據表示，這些地區的居民月收入遠遠低于上述收入水平，莫斯科居民的平均月收入為48025盧布，圣彼得堡的為31234盧布，庫頁島的則為37460盧布，阿爾漢格爾斯克的是23949盧布。
City Mortgage銀行的副行長表示，正常情況下俄羅斯民眾傾向于多存一些錢起來，在買房時盡量多付一些首付款而少借一些銀行的錢。
雨果網了解到，俄羅斯買房難，在首善之區莫斯科更是如此，莫斯科是俄羅斯人口、資本、技術和精英集中的地區。據悉，俄羅斯70%的資本集中在莫斯科，因此莫斯科的房價也是常年居高不下。這些年莫斯科建造了大批高檔和普通住房，但是普通人是買不起這些住房的，因為房價高得太離譜。
金融危機爆發后，房價略有下降，現在又開始攀升。考慮到莫斯科市區內大都建造高檔住房，很少建造普通住房，則一般人要在莫斯科市區購買住房，基本上是不可能的。 （編譯：吳以輝）
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