隨著加納經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從農(nóng)村遷移到城市的人口越來越多，城市規(guī)模不斷膨脹。此時，民眾對住房的需求量也水漲船高。然而，加納本土開發(fā)商主要著眼于利潤較為豐厚的中高檔住房開發(fā)，而忽視了廉價住房。因此，雖然民眾住房需求旺盛，然而卻買到適合廉價的房子，導(dǎo)致住房缺口居高不下。有研究表明，加納必須提供11-14萬套新廉價住房才能瞞住實(shí)際需求。

雨果網(wǎng)加納媒體《每日衛(wèi)報》12月9日的報道中了解到，加納創(chuàng)世紀(jì)投資公司CEO 丹尼爾敦促加納政府加大與房地產(chǎn)開發(fā)公司的合作力度，解決加納所面臨的房地產(chǎn)方面的問題。他說，如果政府對房地產(chǎn)開放行業(yè)表現(xiàn)出更大的投資興趣，那么更多的私人投資者也會被吸引進(jìn)來。

創(chuàng)世紀(jì)投資公司是加納發(fā)展最快的房地產(chǎn)投資公司之一。創(chuàng)世紀(jì)公司的CEO丹尼爾告訴媒體，雖然加納住房出現(xiàn)了赤字，房子供不應(yīng)求，但是加納房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展多年來一直被政府忽視。

據(jù)研究表明，加納必須提供11萬至14萬套新住房，才能滿足實(shí)際需求并解決住房赤字問題。只有增加數(shù)量充足、價格合理的住房才能緩解加納大城市的人口擁擠問題。

丹尼爾說，住房是人類生存的最基本的權(quán)利之一。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以使上百萬加納人擺脫貧困，同時也有利于國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。他說：“一些發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家的政府已經(jīng)意識到了房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)學(xué)意義。這些政府創(chuàng)立了良好的土地利用環(huán)境，同時增加建設(shè)保障性住房，以讓普通民眾買得起房。”

加納是一個發(fā)展中國家，如今，萬千居民從農(nóng)村遷移到城市，加納正面臨著嚴(yán)重的城市化問題。在加納首都阿克拉，人口越來越多，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，因此對基礎(chǔ)設(shè)施的需求也不斷擴(kuò)大。

雨果網(wǎng)了解到， 早在上世紀(jì)90年代初，加納就已經(jīng)對外開放金融業(yè)，為房地產(chǎn)市場的興旺發(fā)展?fàn)I造了相對理想的環(huán)境。也正是從那個時候開始，加納房地產(chǎn)市場便與整體經(jīng)濟(jì)一起茁壯成長。

一直以來，加納政府為房地產(chǎn)投資營造了十分有利的環(huán)境，包括容許資本及利潤自由轉(zhuǎn)移等。不過，開發(fā)商都著眼于中高檔市場，主要原因是利潤較高及需求穩(wěn)定。同時，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值持續(xù)增長以及外籍白領(lǐng)人數(shù)不斷上升，仍吸引眾多發(fā)展商涉足高檔市場。在首都阿克拉附近的富裕地區(qū)，豪華大宅如雨后春筍般涌現(xiàn)。一方面是當(dāng)?shù)亻_發(fā)商盯著高額利潤，放棄廉價房屋的建設(shè)，另一方面，則是普通百姓對廉價房屋的剛性需求。

廉價房屋缺口較大，預(yù)計加納政府將在接下來的時間里會調(diào)整房地產(chǎn)發(fā)展重心，關(guān)注廉價房屋建設(shè)。而房屋建設(shè)帶來的商機(jī)很多，水泥、鋼筋、衛(wèi)浴、工程機(jī)械等方面的商品需求將會增長。（編譯：吳以輝）

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