今年以來，波蘭的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不斷建設(shè)新的購物中心，以供應(yīng)給該國的零售商使用，比如Ghelamco就宣布將建設(shè)三個新商場。波蘭的新商場不斷涌現(xiàn)，正意味著該國零售業(yè)的勃勃生機(jī)。

雨果網(wǎng)從波蘭媒體《華沙商業(yè)雜志》9月23日的報(bào)道中獲悉，波蘭本土地產(chǎn)開發(fā)商Ghelamco日前宣布將在波蘭首都華沙建設(shè)三個新的商場。

第一個商場位于華沙市的Wilanów區(qū)。該商場將建成擁有1.1萬平方米，50家店鋪以及400個車位的商場。Ghelamco預(yù)計(jì)在未來兩個月內(nèi)獲得建筑許可證，并希望在2014年建設(shè)完工。

第二個商場位于華沙市中心南17公里處的Piaseczno，購物中心的名字叫做Pasa? Tukanów，面積為7000平方米，30家店鋪。Ghelamco公司預(yù)計(jì)明年第四季度能建設(shè)完成并交付使用。

第三個商場在距離華沙市中心北邊14公里處的?omianki，面積為1.15萬平方米，60家店鋪，計(jì)劃于2015年第一季度建設(shè)完成。

報(bào)道稱，波蘭零售市場正在蓬勃發(fā)展，各種商場如雨后春筍般涌現(xiàn)。2013年上半年，波蘭新建設(shè)的購物中心面積達(dá)到20萬平方米，建筑面積達(dá)到11.2萬平方米。波蘭最大的購物中心于今年6月份開業(yè)，是歐洲的Centralna，其商場面積達(dá)到6.7萬平方米。據(jù)報(bào)道，波蘭另一個大型購物中心也將于今年下半年開業(yè)。

除了購物中心，波蘭的其他零售業(yè)態(tài)也發(fā)展迅速，例如一些知名的折扣店，正在華沙中心的主要購物商場站穩(wěn)腳跟，同時在市中心不斷開新店。

“預(yù)計(jì)今年下半年將如期交付使用的零售空間（各種商場及超市）面積近45萬平方米，比上半年增加80%以上。”業(yè)內(nèi)人士Piotr Kaszyński說。

他認(rèn)為，在未來兩年內(nèi)，波蘭對零售空間的需求將略有萎縮，需求對象主要是一些大型的非食品零售商，他們可能會對一些黃金地段或者有利于出租的零售空間更敢興趣。那些規(guī)模較小的連鎖超市可能會在投資上比較謹(jǐn)慎。

據(jù)介紹，目前華沙市中心的商場，其租賃價格約為每平方米75-85歐元。

雨果網(wǎng)了解到，20世紀(jì)90年代以來，隨著國際零售連鎖企業(yè)不斷進(jìn)入波蘭市場，波蘭零售市場競爭加劇，原來以百貨商店占主導(dǎo)地位的傳統(tǒng)零售格局被打破，超市、高級百貨商店、打折店等新型零售業(yè)態(tài)不斷顯現(xiàn)。經(jīng)過十幾年的重組和并購，目前波蘭零售市場漸趨成熟，零售額不斷提升，零售商店面積迅速增長，新型零售業(yè)態(tài)不斷增多，零售業(yè)現(xiàn)代化水平趨高。但與德國、英國等西歐國家相比，波蘭零售業(yè)仍存在市場集中度不高、新型業(yè)態(tài)占比很低和本土企業(yè)缺乏競爭力等問題。據(jù)分析預(yù)測，今后波蘭零售業(yè)仍將朝規(guī)模化經(jīng)營和新型零售業(yè)態(tài)進(jìn)一步增多的趨勢發(fā)展。

近年來，隨著新型零售業(yè)態(tài)的發(fā)展，波蘭專業(yè)零售商店的數(shù)目和種類趨多，像家電、建材、醫(yī)藥、眼鏡、辦公用品、家居飾品、體育用品等各類專業(yè)店等已到處可見。

現(xiàn)在比較常見的各類專業(yè)店分別有：綜合類（如Carrefour、Real、Auchan、Tesco、E.Lecler、Alma等）、家居和花園用品類（Castorama、Leroy Merlin、Nomi、OBI、Praktiker、Bricomarche、Ikea）、電子產(chǎn)品類（Media Saturn Holding、Avans、Euro-net、Mix Electronics-Mars、Neonet）、報(bào)刊零售類（Ruch和Kolporter）、咖啡巴類（Coffeeheaven、Cafe-Nescafe、Mercer’s Coffee、Tchibo Coffee Bar、Daily Café）、體育用品類（Intersport、Go Sport）等。（編譯：江同）

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